Le logiciel pensé pour les SCI
qui simplifie votre comptabilité, de A à Z
Gérez votre comptabilité de SCI facilement avec des outils puissants et intuitifs qui vous font gagner du temps.
Du temps
Saisie rapide et parcours entièrement guidé pour ne jamais perdre une seconde.
De la clarté
Vos résultats, vos amortissements et tous vos documents accessibles en un clic.
De la sérénité
Génération de la liasse et validation expert-comptable (selon votre offre).
"Vous gérez, vous signez"
La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent garder la main sur leur fiscalité tout en étant guidés.
- Amortissements calculés automatiquement
- Contrôles et alertes de conformité
- Génération liasse fiscale + FEC
- Télétransmission directe aux impôts
Liasse vérifiée + signée
Déléguez le contrôle final et bénéficiez de la responsabilité professionnelle d'un expert-comptable.
- Même logiciel et fonctionnalités
- Contrôle complet par le cabinet
- Signature officielle de l'expert
- Envoi aux impôts par le cabinet
La différence : qui valide/signe votre liasse. Le logiciel et les fonctionnalités restent les mêmes.
Chaque étape est expliquée. Et si vous bloquez, on vous aide.
Le logiciel vous accompagne pour créer une comptabilité claire et conforme. Vous gardez toujours le contrôle : en autonomie ou avec validation expert-comptable.
Entrez votre SIREN et notre logiciel récupère automatiquement les informations via l'INPI : dénomination, siège social, régime fiscal (IR ou IS), capital social et nombre de parts.
Pas encore de SIREN ? Voir notre service d'immatriculation
Créez chaque associé (personne physique ou morale) et répartissez le capital social initial entre eux. Le logiciel suit automatiquement les comptes courants d'associés au fil des exercices.
Synchronisez vos comptes bancaires en quelques secondes via notre connecteur bancaire sécurisé, ou ajoutez-les manuellement. Déclarez ensuite vos prêts immobiliers : les échéances, intérêts et assurances sont calculés automatiquement.
Renseignez chaque bien détenu par la SCI : adresse, nature, montant d'achat, date d'acquisition. La gestion multi-biens est native. Pour les SCI à l'IS, le plan d'amortissement par composant est généré automatiquement.
Toutes vos transactions bancaires sont importées. L'IA propose automatiquement la catégorie comptable, le bien associé et le taux de TVA. Vous validez ou corrigez en quelques clics. L'imputation au bon exercice fiscal est gérée automatiquement.
Le logiciel gère l'ensemble de vos obligations déclaratives : déclaration de TVA (CA3), liasse 2072 (SCI à l'IR) ou liasse 2065 avec annexes (SCI à l'IS), acomptes d'IS. Des rappels automatiques vous alertent avant chaque échéance fiscale. Télétransmission aux impôts en un clic avec accusé de réception officiel.
Voir un exemple de liasse fiscaleVous renseignez vos informations, notre expert-comptable partenaire vérifie, signe et transmet votre liasse fiscale.
Entrez votre SIREN et notre logiciel récupère automatiquement les informations via l'INPI : dénomination, siège social, régime fiscal (IR ou IS), capital social et nombre de parts.
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Créez chaque associé et répartissez le capital social initial. Le logiciel transmet ces informations à l'expert-comptable pour qu'il vérifie la cohérence juridique avant toute déclaration.
Synchronisez vos comptes bancaires via notre connecteur sécurisé. Déclarez vos prêts immobiliers : l'expert-comptable vérifie que les intérêts et amortissements financiers sont correctement imputés dans la liasse.
Renseignez chaque bien (adresse, montant d'achat, date d'acquisition). Pour les SCI à l'IS, l'expert-comptable construit et valide le plan d'amortissement par composant dans le cadre légal.
Catégorisez vos transactions grâce à l'IA, puis fournissez les justificatifs obligatoires. L'expert-comptable contrôle l'ensemble du dossier — catégorisation, pièces jointes, cohérence comptable — avant de passer à la déclaration.
L'expert-comptable signe la liasse (2072 IR ou 2065 IS) et télétransmet aux impôts sous sa responsabilité professionnelle. Vous recevez l'accusé de réception officiel de la DGFiP. SCI à l'IR : chaque associé reporte sa quote-part de revenus fonciers sur sa déclaration personnelle n°2044. SCI à l'IS : aucune démarche personnelle supplémentaire — l'IS est payé directement par la SCI.
Voir un exemple de liasse fiscaleTout ce dont vous avez besoin pour gérer votre SCI, réuni dans une interface intuitive.
Multi-biens illimité
Gérez autant de biens que vous le souhaitez, sans surcoût sur l'offre Autonomie.
Régimes IR et IS
Le logiciel s'adapte automatiquement selon que votre SCI soit à l'IR ou à l'IS.
Usufruit (Démembrement)
Gestion complète des cas de démembrement de propriété.
Sous-location
Gérez vos activités de sous-location professionnelle en toute simplicité.
Comptes courants d'associés
Suivi des apports, remboursements et mouvements de chaque associé en temps réel.
Plus-values immobilières SCI
Suivi et calcul des plus-values en cas de cession d'un bien détenu par la SCI.
Segmentation par bien
Suivi individuel ultra-précis pour chaque bien, idéal en cas de revente.
Plan d'amortissement automatique et optimisé
Calculs basés sur des éléments réels et optimisés dans le respect strict du cadre légal.
Durée d'amortissement automatique
Détermination automatique des durées selon l'ancienneté et les rénovations de vos biens.
Valeur du terrain automatique
Exploitez nos algorithmes propriétaires connectés aux bases de données parcellaires pour une évaluation automatique.
Frais administratifs (Notaire/Agence)
Choix Amortissement vs Charge optimisé selon votre situation et permanence des méthodes.
Amortissement personnalisé
Bâti, mobilier, travaux et frais administratifs : amortissez chaque élément avec précision.
Validation par Expert
Calcul des amortissements supervisé par un cabinet d'expertise comptable spécialisé en SCI.
Liasse fiscale PDF
Génération instantanée de vos formulaires 2072 (IR), 2065 et annexes (IS) au format PDF.
Télétransmission EDI
Envoi direct et sécurisé de votre liasse fiscale aux services des impôts.
Accusé de réception
Réception et archivage immédiat du certificat de dépôt officiel de l'administration.
Plan d'amortissement PDF
Accédez à votre tableau d'amortissement complet et détaillé en un clic au format PDF.
Export Fichier FEC
Génération du Fichier des Écritures Comptables obligatoire en cas de contrôle.
Aide à la déclaration IR
Un guide PDF personnalisé pour reporter vos revenus fonciers sur votre déclaration 2044.
Facturation automatique
Gestion Stripe : retrouvez vos factures instantanément dans votre coffre-fort numérique.
Simulations sauvegardées
Accédez à nos simulateurs avancés et sauvegardez vos simulations directement dans votre coffre-fort.
Tous vos documents comptables sont générés automatiquement et centralisés dans un coffre-fort sécurisé, avec vos justificatifs.
Vos documents comptables et justificatifs sont centralisés et accessibles à tout moment, stockés de manière sécurisée et conforme RGPD.
Vous changez de cabinet ? Nous assurons une transition fluide de votre dossier SCI, 100% en ligne et sans interruption comptable.
Accompagnement à la récupération
Notre équipe vous guide pas à pas pour récupérer vos documents auprès de votre ancien cabinet.
Respect de l'historique fiscal
Reprise complète de vos amortissements, immobilisations et archives comptables existantes.
Process 100% en ligne
Tout se fait à distance : envoi sécurisé, validation et mise en place immédiate de votre nouveau compte.
Tout savoir sur notre logiciel de comptabilité SCI
Une question ? Notre équipe est disponible par chat pour vous accompagner dans votre comptabilité et vos déclarations.
Offre Autonomie : vous gérez votre comptabilité SCI en toute indépendance avec notre logiciel guidé. Vous signez et déposez vous-même vos déclarations sous votre propre responsabilité.
Offre Expert-comptable : votre dossier est vérifié et signé par un expert-comptable inscrit à l'Ordre (notre cabinet partenaire). Il engage sa responsabilité civile professionnelle (RC Pro), ce qui vous offre une sécurité juridique maximale en cas de contrôle fiscal. L'expert-comptable s'occupe également de la télétransmission.
1. Paramètres SCI — Renseignez le SIREN (récupération automatique via l'INPI), le capital social, le nombre de parts et l'adresse de correspondance.
2. Associés — Créez chaque associé (personne physique ou morale) et répartissez le capital social initial. Le logiciel suit ensuite les comptes courants d'associés au fil des exercices.
3. Comptes bancaires et emprunts — Synchronisez vos comptes bancaires via notre connecteur sécurisé (ou ajout manuel). Déclarez vos prêts immobiliers : échéances, intérêts et assurances calculés automatiquement.
4. Biens immobiliers — Ajoutez chaque bien détenu : adresse, nature, montant d'achat, date d'acquisition. Pour les SCI à l'IS, le plan d'amortissement par composant est généré automatiquement.
5. Catégorisation des transactions — Toutes vos transactions bancaires sont importées. L'IA propose la catégorie comptable, le bien associé et le taux de TVA. Vous validez en quelques clics.
6. Déclarations fiscales — Le logiciel gère vos déclarations de TVA (CA3), votre liasse 2072 (IR) ou 2065 (IS), et les acomptes d'IS. Des rappels automatiques vous alertent avant chaque échéance. Télétransmission aux impôts en un clic avec accusé de réception officiel.
Identité de la SCI : statuts, numéro SIREN, régime fiscal (IR ou IS).
Biens immobiliers : actes d'acquisition (notaire), valeur d'achat, date d'acquisition.
Emprunts : tableaux d'amortissement de vos crédits immobiliers.
Revenus : baux de location, montants des loyers perçus.
Charges : avis de taxe foncière, appels de fonds copropriété, factures de travaux, attestations d'assurance (PNO).
Banque : relevés bancaires du compte de la SCI (ou accès pour connexion automatique).
Le logiciel vous guide étape par étape et vous indique exactement ce qui est nécessaire.
SCI à l'IR : déclaration n°2072 (simplifiée 2072-S ou complète 2072-C) avec les annexes par immeuble et les quotes-parts par associé.
SCI à l'IS : déclaration n°2065 accompagnée des annexes 2033-A à 2033-G (régime simplifié).
Vous pouvez télécharger la liasse en PDF et la télétransmettre aux impôts directement depuis votre espace via le protocole EDI-TDFC.
Contrôle de cohérence comptable : rapprochement des écritures avec vos justificatifs, vérification des soldes et des comptes courants d'associés.
Validation des amortissements : durées, quotes-parts, valeur du terrain (SCI à l'IS).
Classification des charges : vérification du traitement fiscal correct (charge vs immobilisation, déductible vs non déductible).
Signature de la liasse fiscale : l'expert-comptable engage sa responsabilité civile professionnelle (RC Pro) sur la déclaration, ce qui vous offre une protection juridique en cas de contrôle fiscal.
En offre Expert-comptable : l'expert-comptable s'occupe de la télétransmission après avoir validé et signé votre liasse.
Dans les deux cas, vous recevez un accusé de réception officiel de la DGFiP qui prouve le dépôt de votre déclaration. Ce document est consultable et téléchargeable à tout moment depuis votre espace. Vous pouvez suivre l'avancement de la transmission en temps réel et êtes notifié à chaque étape.
Liasse fiscale PDF : déclaration 2072 (IR) ou 2065 + annexes (IS), prête à archiver.
FEC normé : Fichier des Écritures Comptables conforme à l'article A. 47 A-1 du LPF, obligatoire en cas de contrôle fiscal pour les SCI à l'IS.
Grand livre et balance générale : états comptables détaillés, exportables en PDF.
Justificatifs : l'ensemble de vos pièces (factures, relevés, baux) centralisées dans votre coffre-fort numérique.
Vos données vous appartiennent et sont accessibles en permanence.
Quand choisir l'offre Expert-comptable ? Nous la recommandons si :
— Votre SCI est à l'IS (comptabilité en partie double, amortissements, FEC obligatoire).
— Vous gérez plusieurs biens ou avez réalisé des travaux importants.
— Vous souhaitez une sécurité juridique maximale (signature et RC Pro de l'expert).
— Vous n'êtes pas à l'aise avec les notions comptables et fiscales.
Dans le doute, commencez gratuitement en Autonomie et basculez à tout moment si nécessaire.
Cabinet d'expertise comptable partenaire inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables · Responsabilité professionnelle assurée